De acordo com as informações do Ministério de desenvolvimento cerca de 50% dos imóveis no país possuem algum tipo de irregularidade.
O imóvel irregular traz consigo alguns prejuízos, dentre eles: redução do valor de mercado, impossibilidade de aquisição por financiamento imobiliário e o principal risco: PERDA DO IMÓVEL.
Comprar um imóvel irregular, principalmente quando trata-se de posse ou não averbação da compra causa insegurança jurídica correndo risco de perda do bem.
Em caso de falecimento, há dificuldade para inventariar o bem, principalmente em caso de posse.
Sendo assim, se for adquirir um imóvel irregular tenha em mente que o valor abaixo de mercado significa custos futuros para regularização.
O impacto na qualidade de vida, é um ponto que acarreta, tendo em vista que as complicações decorrentes de um imóvel irregular podem criar um ambiente estressante e desafiador, afetando negativamente a qualidade de vida de quem o adquire e de sua família.
Os principais problemas a ser enfrentados pelo proprietário de um imóvel irregular são:
•Desvalorização do patrimônio
Primeiramente, é importante frisar que, o imóvel em condição de irregularidade valerá bem menos que o imóvel regular. Portanto, na hora da venda, há uma perda de dinheiro, de valores, porque a pessoa que compra sempre dará preferência por adquirir um imóvel matriculado.
•Impedimento de financiamento
O imóvel irregular não consegue financiamentos bancários.
•Dificuldades com herança
Para os herdeiros, é sempre muito difícil receber o imóvel irregular do pai ou da mãe, pois eles terão que providenciar as cabíveis medidas de regularização, e isso sem conhecerem a história total do imóvel, por exemplo, de como o pai adquiriu o bem.
•Risco de perda
Imóveis irregulares podem ser mais complexos do que a gente pensa. Quais são os riscos de comprar um imóvel irregular?
De acordo com as informações do Ministério de desenvolvimento cerca de 50% dos imóveis no país possuem algum tipo de irregularidade.
O imóvel irregular traz consigo alguns prejuízos, dentre eles: redução do valor de mercado, impossibilidade de aquisição por financiamento imobiliário e o principal risco: PERDA DO IMÓVEL.
É isso mesmo, comprar um imóvel irregular, principalmente quando trata-se de posse ou não averbação da compra causa insegurança jurídica correndo risco de perda do bem.
Em caso de falecimento, há dificuldade para inventariar o bem, principalmente em caso de posse.
Sendo assim, se for adquirir um imóvel irregular tenha em mente que o valor abaixo de mercado significa custos futuros para regularização.
O impacto na qualidade de vida, é um ponto que acarreta,tendo em vista que as complicações decorrentes de um imóvel irregular podem criar um ambiente estressante e desafiador, afetando negativamente a qualidade de vida de quem o adquire e de sua família.
Os principais problemas a ser enfrentados pelo proprietário de um imóvel irregular são:
•Desvalorização do patrimônio
O imóvel em condição de irregularidade valerá bem menos que o imóvel regular.
•Impedimento de financiamento
O imóvel irregular não consegue financiamentos bancários. Uma das exigências do sistema financeiro é que ele tenha a matrícula própria e esteja com as construções devidamente averbadas.
•Dificuldades com herança
Para os herdeiros, é sempre muito difícil receber o imóvel irregular do pai ou da mãe, pois eles terão que providenciar as cabíveis medidas de regularização.
•Risco de perda
Muitos podem estar construídos em áreas públicas ou de impossível licenciamento. Então, se você vai comprar uma casa, é imprescindível se certificar sobre a área em que está alocado.
